Was kostet eine Baureinigung? Preise und Tipps für dein Bauprojekt

Direkt auf den Punkt: Mit diesen Kosten für die Baureinigung musst du rechnen

Wenn der Rohbau steht oder die Handwerker das Haus verlassen, bleibt oft viel Schmutz zurück. Die Baureinigung teilt sich in der Regel in zwei Phasen auf: die Baugrobreinigung (auch Bauzwischenreinigung genannt) und die Baufeinreinigung (Bauendreinigung), die das Objekt bezugsfertig macht. Abgerechnet wird meistens pro Quadratmeter Bodenfläche. Nur bei unkalkulierbarem Aufwand, wie etwa einer Entrümpelung, setzen Firmen einen Stundenlohn an. Die marktüblichen Verrechnungssätze für Reinigungsfirmen liegen zwischen 30,00 und 50,00 Euro pro Stunde.

Hinweis: In Ballungsräumen wie Hamburg oder München können die Preise für Dienstleistungen um 10 bis 20 Prozent über dem Bundesdurchschnitt liegen.

Bauschutt und Container: Die Materialkosten bei der Baureinigung

Zur Baureinigung gehört nicht nur das Wischen und Saugen, sondern auch die Entsorgung von Restmaterialien. Hier lauern oft die größten Kostenfallen. Der Preis für die Entsorgung hängt massiv davon ab, wie gut du den Müll trennst.

• Reiner Bauschutt: Mineralische Abfälle wie Beton, Ziegel oder Fliesen lassen sich gut recyceln. Die Deponiekosten liegen hier bei etwa 30,00 bis 60,00 Euro pro Kubikmeter (m³) beziehungsweise 30,00 bis 80,00 Euro pro Tonne. Ein klassischer 5-m³-Container für reinen Bauschutt kostet als Pauschale (inklusive Miete, Transport und Entsorgung) durchschnittlich 200,00 bis 350,00 Euro.
• Baumischabfall: Sobald du mineralischen Bauschutt mit Störstoffen wie Holz, Folien, Tapetenresten oder Gips vermischst, gilt der gesamte Container als Baumischabfall. Die Deponiekosten steigen dann auf 36,00 bis 50,00 Euro pro m³ oder 80,00 bis 300,00 Euro pro Tonne. Ein 5-m³-Container kostet dann schnell 380,00 bis 650,00 Euro.
• Kleinmengen: Für Mengen um 1 m³ eignen sich sogenannte Big Bags, die inklusive Abholung bei etwa 110,00 Euro liegen. Fährst du Kleinmengen bis 200 kg selbst zum Wertstoffhof, ist dies oft kostenfrei. Bei kostenpflichtigen Höfen zahlst du beispielsweise 18,00 Euro pro angefangene 100 Liter.

Beispielrechnung: Baufeinreinigung für ein Einfamilienhaus

Um die Baureinigungskosten greifbar zu machen, betrachten wir ein typisches Szenario: Ein Einfamilienhaus mit 120 Quadratmetern Wohnfläche soll nach Abschluss aller Gewerke bezugsfertig gereinigt werden. Die Baugrobreinigung hat der Bauherr bereits selbst übernommen. Es liegt eine normale Verschmutzung vor. Zusätzlich müssen 15 Fenster gereinigt und ein 5-m³-Container mit reinem Bauschutt entsorgt werden.

Wichtige Preistreiber: Was macht die Reinigung teuer?

Nicht jedes Bauprojekt ist gleich. Bestimmte Faktoren können die Kosten für die Baureinigung deutlich in die Höhe treiben. Wenn du diese kennst, kannst du besser planen und böse Überraschungen vermeiden.

• Hartnäckige Verschmutzungen: Zementschleier auf neuen Fliesen, eingetrocknete Fugendichtungsmasse, Klebereste oder Farbspritzer erfordern spezielle Reinigungsmittel und viel Handarbeit. Hier greifen oft die teureren Sätze für die Intensivreinigung (bis zu 20,00 Euro pro m²).
• Fehlende Baugrobreinigung: Wenn die Reinigungsfirma erst bergeweise Verpackungsmaterial und groben Schutt beiseite räumen muss, bevor sie mit der eigentlichen Feinreinigung beginnen kann, kostet das wertvolle Arbeitszeit.
• Schwer zugängliche Bereiche: Große Fensterfronten im Obergeschoss, die nur mit einem Gerüst oder einer Hebebühne erreicht werden können, erhöhen den Preis für die Glasreinigung.
• Mangelnde Mülltrennung: Wie bereits erwähnt, verdoppeln bis verdreifachen sich die Entsorgungskosten, wenn Bauschutt und Restmüll in denselben Container geworfen werden.

Gesetzliche Vorgaben: Mindestlohn und Entsorgung

Bei der Wahl der Reinigungsfirma solltest du nicht blind auf das billigste Angebot vertrauen. Im Gebäudereiniger-Handwerk gelten nach dem Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG) allgemeinverbindliche Tariflöhne. Diese sind gesetzlich vorgeschrieben und von allen Betrieben einzuhalten.

Für die Innen- und Unterhaltsreinigung (Lohngruppe 1) liegt der gesetzliche Branchenmindestlohn bei 15,00 Euro pro Stunde. Für die Glas- und Fassadenreinigung (Lohngruppe 6) beträgt er 18,40 Euro pro Stunde. Wenn dir eine Firma einen Verrechnungssatz anbietet, der diese Stundenlöhne rechnerisch unterschreitet (inklusive Steuern, Anfahrt und Material), deutet das stark auf Schwarzarbeit oder illegale Praktiken hin.

Auch bei der Entsorgung gibt es strenge Regeln: Sonderabfälle wie Asbest, teerhaltige Baustoffe oder alte Mineralwolle-Dämmung dürfen keinesfalls in den normalen Bauschutt- oder Baumischcontainer gelangen. Sie erfordern eine separate, fachgerechte Entsorgung nach den geltenden Umweltvorschriften.

So bereitest du die Anfrage bei einer Reinigungsfirma vor

Um realistische und vergleichbare Angebote zu erhalten, solltest du deine Anfrage präzise formulieren. Beschreibe den aktuellen Zustand des Objekts genau. Ist die Baugrobreinigung bereits erledigt? Welche Bodenbeläge sind verlegt? Gibt es Besonderheiten wie sehr hohe Fenster oder hartnäckigen Zementschleier?

Hole dir über eine Handwerkerbörse mehrere Angebote ein und achte darauf, dass die Leistungen transparent aufgeschlüsselt sind. Ein seriöses Angebot trennt die Kosten für die reine Arbeitsleistung (meist pro Quadratmeter) von eventuellen Pauschalen für Anfahrt, Maschineneinsatz oder Containergestellung.

Häufige Fragen zur Baureinigung (FAQ)