Was kostet eine Wohnungsreinigung? Preise und Abrechnungsmodelle im Detail

Direkt auf den Punkt: Was kostet die Wohnungsreinigung?

Wenn du die Reinigung deiner Wohnung auslagern möchtest, begegnen dir auf dem Markt sehr unterschiedliche Preise. Das liegt vor allem an den verschiedenen Beschäftigungsmodellen und den gesetzlichen Vorgaben. Seit Januar 2026 liegt der allgemeine gesetzliche Mindestlohn bei 13,90 Euro pro Stunde. Für die Gebäudereinigung gilt jedoch ein spezieller Branchenmindestlohn: In der Innen- und Unterhaltsreinigung (Lohngruppe 1) müssen mindestens 15,00 Euro pro Stunde gezahlt werden, bei der Glas- und Fassadenreinigung (Lohngruppe 6) sind es 18,40 Euro.

Diese Mindestlöhne bilden die absolute Untergrenze. In der Praxis sehen die durchschnittlichen Kosten für dich als Auftraggeber wie folgt aus:

Zusätzlich zur reinen Arbeitszeit fallen oft weitere Posten an. Für Kleinmaterial wie Reinigungsmittel und Lappen berechnen Firmen meist eine Pauschale von 6,00 bis 30,00 Euro pro Einsatz. Auch die Anfahrt wird in der Regel mit 12,00 bis 60,00 Euro je Termin in Rechnung gestellt.

Stundenlohn, Quadratmeter oder Festpreis: Wie wird abgerechnet?

Reinigungsdienste nutzen unterschiedliche Abrechnungseinheiten, je nachdem, welche Art von Arbeit anfällt. Wenn du Angebote vergleichst, solltest du genau darauf achten, welches Modell angewendet wird.

Abrechnung nach Stundenlohn

Der Stundenlohn ist der absolute Standard bei der regelmäßigen Unterhaltsreinigung. Wenn wöchentlich oder alle zwei Wochen jemand kommt, um Staub zu saugen, zu wischen und das Bad zu putzen, lässt sich der Aufwand nach den ersten Terminen sehr gut in Stunden beziffern. Du zahlst nur die tatsächlich geleistete Arbeitszeit.

Abrechnung nach Quadratmetern

Quadratmeterpreise sind üblich bei einmaligen Aufträgen. Dazu zählen die Bauendreinigung nach einer Renovierung, die Umzugsreinigung oder eine intensive Grundreinigung im Frühjahr. Der Vorteil für dich: Du kennst die Größe deiner Wohnung und kannst die ungefähren Kosten vorab gut überschlagen.

Abrechnung zum Festpreis

Ein Festpreis wird oft nach einer vorherigen Objektbegehung vereinbart. Der Dienstleister schaut sich die Wohnung an, definiert mit dir ein klares Leistungspaket und nennt einen fixen Preis. Das ist besonders bei Haushaltsauflösungen oder sehr stark verschmutzten Wohnungen sinnvoll, da es dich vor unkalkulierbaren Kosten schützt, falls die Reinigung länger dauert als gedacht.

Wichtige Preistreiber: Was macht das Putzen teurer?

Nicht jede 80-Quadratmeter-Wohnung kostet in der Reinigung gleich viel. Verschiedene Faktoren beeinflussen den Zeitaufwand der Reinigungskraft massiv und treiben somit die Kosten in die Höhe.

• Verschmutzungsgrad: Hartnäckige Kalkablagerungen im Badezimmer oder alte Fettspritzer in der Küche erfordern intensives Schrubben und spezielle Einwirkzeiten. Das kostet deutlich mehr Zeit als das bloße Abwischen von leicht staubigen Oberflächen.
• Bodenbeschaffenheit und Inventar: Ein robuster Fliesenboden ist schnell gewischt. Empfindliches Parkett erfordert hingegen spezielle Pflegemittel und Vorsicht. Auch stark überstellte Flächen mit viel Dekoration oder vielen kleinen Möbelstücken zwingen die Reinigungskraft zu zeitaufwendiger Handarbeit, da nicht einfach durchgesaugt werden kann.
• Erreichbarkeit und Logistik: Wohnst du in einer oberen Etage in einem Haus ohne Aufzug? Dann erhöhen sich die Rüst- und Wegezeiten für das Personal, da Staubsauger, Eimer und Reinigungsmittel mühsam nach oben getragen werden müssen.

Neben diesen allgemeinen Faktoren gibt es klassische Sonderleistungen, die extra berechnet werden. Die Fensterreinigung kostet pro Standardfenster (ca. 1 Quadratmeter, beidseitig inklusive Rahmen) meist zwischen 2,50 und 5,00 Euro. Eine professionelle Teppichreinigung schlägt mit 20,00 bis 40,00 Euro pro Quadratmeter zu Buche, und für eine intensive Backofenreinigung wird oft eine Pauschale von 30,00 bis 50,00 Euro fällig.

Beispielrechnung: Regelmäßige Unterhaltsreinigung

Um die Kosten greifbar zu machen, schauen wir uns ein typisches Szenario für das Jahr 2026 an. Angenommen, du hast eine 80 Quadratmeter große Wohnung und beauftragst eine professionelle Reinigungsfirma für die regelmäßige Unterhaltsreinigung. Die Fachkraft kommt zweimal im Monat und benötigt pro Termin drei Stunden.

• Arbeitszeit (6 Stunden à 31,00 €): 186,00 €
• Anfahrt (2 Einsätze à 15,00 €): 30,00 €
• Materialpauschale (für den gesamten Monat): 10,00 €
• Gesamtkosten pro Monat: 226,00 €

Von diesen 226,00 Euro kannst du die reinen Arbeits- und Fahrtkosten (216,00 Euro) in deiner Steuererklärung angeben. 20 Prozent davon, also 43,20 Euro, mindern direkt deine Steuerschuld. Die effektiven Kosten für dich liegen nach dem Steuerabzug also bei 182,80 Euro im Monat.

Minijobber oder Reinigungsfirma: Ein Kosten- und Leistungsvergleich

Eine der häufigsten Entscheidungsfragen für private Auftraggeber ist die Wahl zwischen einer privaten Putzkraft und einer gewerblichen Reinigungsfirma. Beide Modelle haben Vor- und Nachteile.

Eine private Putzkraft auf Minijob-Basis wirkt auf den ersten Blick deutlich günstiger. Bei Stundenlöhnen zwischen 14,00 und 17,00 Euro sparst du bares Geld. Allerdings wirst du durch die Anmeldung bei der Minijob-Zentrale (Haushaltsscheckverfahren) offiziell zum Arbeitgeber. Das bedeutet: Du musst im Krankheitsfall oder während des Urlaubs der Putzkraft den Lohn fortzahlen. Zudem fallen pauschal 14,94 Prozent Lohnnebenkosten an. Die Verdienstgrenze für Minijobs liegt im Jahr 2026 bei 603 Euro monatlich. Außerdem musst du sämtliche Reinigungsmittel und Geräte selbst stellen und nachkaufen.

Eine Reinigungsfirma ist mit Stundensätzen ab etwa 31,00 Euro teurer. Dafür kaufst du dir ein Rundum-sorglos-Paket ein. Die Firma bringt professionelle Reinigungsmittel und oft auch eigene Geräte wie Industriesauger mit. Fällt die Stammkraft wegen Krankheit aus, schickt das Unternehmen in der Regel unaufgefordert Ersatz. Zudem ist die Firma über eine Betriebshaftpflichtversicherung abgesichert, falls beim Putzen ein teurer Gegenstand in deiner Wohnung beschädigt wird.

Steuern sparen und rechtliche Vorgaben beachten

Egal für welches Modell du dich entscheidest, das Thema Schwarzarbeit solltest du unbedingt meiden. Die illegale Barzahlung einer Putzkraft ist kein Kavaliersdelikt, sondern eine Ordnungswidrigkeit, die mit Bußgeldern von bis zu 5.000 Euro geahndet werden kann. Zudem hast du bei Schwarzarbeit keinerlei Versicherungsschutz bei Schäden oder Arbeitsunfällen in deiner Wohnung.

Wenn du alles legal abwickelst, belohnt dich der Staat über den Paragrafen 35a des Einkommensteuergesetzes (EStG). Haushaltsnahe Dienstleistungen durch Firmen können zu 20 Prozent von der Steuerschuld abgezogen werden. Der Maximalbetrag liegt hier bei 4.000 Euro pro Jahr. Beschäftigst du eine angemeldete Haushaltshilfe im Minijob, liegt der maximale Steuerbonus bei 510 Euro pro Jahr.

Das Finanzamt stellt dafür zwei zwingende Bedingungen: Du musst eine ordnungsgemäße Rechnung vorliegen haben und die Zahlung muss zwingend bargeldlos, also per Überweisung, erfolgen. Barzahlungen, selbst wenn du eine Quittung hast, werden vom Finanzamt nicht anerkannt. Wichtig zu wissen: Reine Materialkosten sind nicht steuerlich absetzbar, nur die Arbeits- und Fahrtkosten.

Häufige Fragen zur Wohnungsreinigung