Was kostet es, ein Dach neu zu decken?

Was kostet eine Dachneudeckung?

Wenn du dein Dach neu decken lässt, setzen sich die Kosten aus Material, Arbeitszeit, Gerüstbau und Entsorgung zusammen. Für eine einfache Neueindeckung ohne zusätzliche Dämmung solltest du mit Gesamtkosten von ca. 100 bis 150 Euro pro Quadratmeter (m²) rechnen. Ist eine vollständige Dachsanierung inklusive einer neuen Wärmedämmung erforderlich, steigen die Preise auf 150 bis 300 Euro pro m². Bei sehr komplexen Dachformen oder aufwendigen Materialien können auch über 400 Euro pro m² anfallen.

Material- und Arbeitskosten im Detail

Die Wahl der Dacheindeckung hat einen großen Einfluss auf das Budget. Hier ist eine Übersicht der reinen Materialkosten sowie der Komplettpreise inklusive Montage durch einen Fachbetrieb:

Gut zu wissen: Die Arbeitskosten der Betriebe basieren unter anderem auf den Lohnkosten. Ab 2026 liegt der Branchenmindestlohn im Dachdeckerhandwerk für Gesellen bei 16,60 Euro pro Stunde, der tarifliche Richtwert bei 19,50 Euro. Da Fachbetriebe jedoch Lohnnebenkosten, Versicherungen, Wagnis und Gewinn einkalkulieren müssen, fallen die Verrechnungssätze für dich als Endkunden deutlich höher aus.

Die wichtigsten Preistreiber bei der Dacherneuerung

Die finalen Kosten auf dem Angebot deines Dachdeckers werden maßgeblich von folgenden Faktoren bestimmt:

• Dachform und Dachneigung: Ein einfaches Satteldach lässt sich schnell und mit wenig Verschnitt decken. Komplexe Formen wie ein Walmdach mit vielen Kehlen, Erkern oder Gauben erhöhen den Arbeitsaufwand und den Materialbedarf massiv.
• Zustand des Dachstuhls: Wenn nach dem Abdecken der alten Ziegel morsche oder beschädigte Balken in der tragenden Holzkonstruktion sichtbar werden, müssen diese repariert oder ausgetauscht werden. Das kann die Gesamtkosten deutlich erhöhen.
• Dämmstandard: Die Art der Dämmung macht einen großen Unterschied. Eine einfache Dämmung der obersten Geschossdecke kostet oft nur 5 bis 50 Euro pro m². Eine aufwendige Aufsparrendämmung, die direkt unter den neuen Ziegeln verlegt wird, schlägt mit 50 bis 120 Euro pro m² zu Buche.
• Materialwahl: Betondachsteine sind in der Regel 20 bis 30 Prozent günstiger als klassische Tonziegel. Schiefer oder Reet gehören zu den teuersten Optionen.

Beispielrechnung: Neues Dach für ein Einfamilienhaus

Um die abstrakten Quadratmeterpreise greifbarer zu machen, betrachten wir ein typisches Einfamilienhaus mit einem 150 Quadratmeter großen Satteldach. In diesem Beispiel gehen wir von einer reinen Neueindeckung mit Tonziegeln aus. Eine neue Dämmung ist nicht erforderlich, da die oberste Geschossdecke bereits ausreichend gedämmt ist.

• Gerüstbau (150 m² à 15 €): 2.250 €
• Abbruch & Entsorgung der alten Eindeckung (150 m² à 30 €): 4.500 €
• Neueindeckung Tonziegel inkl. Lattung & Montage (150 m² à 90 €): 13.500 €
• Dachentwässerung / Regenrinne (20 lfm à 30 €): 600 €

Gesamtkosten: ca. 20.850 Euro.

Dieses Beispiel deckt sich mit der branchenüblichen Spanne, die für ein 150-Quadratmeter-Dach ohne Dämmung bei etwa 17.000 bis 31.500 Euro liegt. Regionale Preisunterschiede und die Zugänglichkeit der Baustelle können diesen Wert noch verschieben.

Zusatzkosten und begleitende Arbeiten

Neben den reinen Dachdeckerarbeiten fallen bei einer Sanierung häufig begleitende Posten an, die du im Budget berücksichtigen solltest:

• Gerüstbau: Für die Sicherheit der Handwerker auf der Baustelle erforderlich. Rechne mit 10 bis 20 Euro pro Quadratmeter. Bei Überschlagsrechnungen wird hierfür oft die Dachfläche als Näherungswert herangezogen, wie auch in unserer Beispielrechnung.
• Abbruch und Entsorgung: Das alte Material muss fachgerecht getrennt und entsorgt werden. Hierfür fallen ca. 20 bis 40 Euro pro m².
• Dachentwässerung: Neue Regenrinnen und Fallrohre kosten inklusive Montage etwa 20 bis 40 Euro pro Laufmeter (lfm).
• Spenglerarbeiten: Anschlüsse an Schornsteinen, Gauben oder Dachfenstern erfordern Blecharbeiten, die mit 15 bis 30 Euro pro m² berechnet werden.

Gesetzliche Pflichten und Förderungen 2026

Wenn du dein Dach anfasst, musst du energetische Vorgaben beachten. Gleichzeitig bietet der Staat attraktive Förderungen, die deine finanzielle Belastung senken können.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Sobald du mehr als 10 Prozent der Dachfläche erneuerst, greift das Gebäudeenergiegesetz. Das bedeutet: Das Dach muss nach der Sanierung einen bestimmten Dämmstandard (U-Wert von maximal 0,24 W/(m²·K)) erfüllen. Eine Ausnahme gilt, wenn die oberste Geschossdecke bereits den gesetzlichen Anforderungen entsprechend gedämmt ist.

BAFA-Zuschuss und KfW-Kredit

Reine Neueindeckungen ohne energetische Verbesserung werden staatlich nicht gefördert. Wenn du jedoch gleichzeitig dämmst, stehen dir folgende Wege offen:

• BAFA-Förderung (BEG EM): Für die Dachdämmung als Einzelmaßnahme erhältst du 15 Prozent Basisförderung. Hast du vorab einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lassen, steigt der Zuschuss auf 20 Prozent. Maximal sind 60.000 Euro der Kosten pro Wohneinheit förderfähig, was einem maximalen Zuschuss von 12.000 Euro entspricht.
• KfW-Förderung (Kredit 261): Planst du eine Komplettsanierung zum Effizienzhaus, kannst du einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit erhalten. Je nach erreichtem Standard gibt es hier Tilgungszuschüsse zwischen 5 und 45 Prozent.
• Steuerbonus (§35c EStG): Alternativ zu den Förderprogrammen kannst du 20 Prozent der Sanierungskosten (maximal 40.000 Euro verteilt über drei Jahre) steuerlich absetzen.

Wichtige Frist: Wenn du BAFA- oder KfW-Fördermittel nutzen möchtest, musst du den Antrag zwingend stellen, bevor du einen Handwerker verbindlich beauftragst. Zudem muss ein zertifizierter Energieeffizienz-Experte (aus der dena-Liste) eingebunden werden.

So bereitest du deine Handwerkeranfrage vor

Um vergleichbare und realistische Angebote von Dachdeckerbetrieben zu erhalten, solltest du deine Anfrage präzise formulieren. Gib die ungefähre Dachfläche in Quadratmetern an und beschreibe die Dachform. Erwähne, ob das Dach aktuell gedämmt ist und ob du ein bestimmtes Material (z. B. Tonziegel oder Betondachsteine) bevorzugst. Teile den Betrieben auch mit, ob Besonderheiten wie Dachfenster, Gauben oder ein Schornstein vorhanden sind. Je genauer deine Angaben sind, desto exakter können die Fachbetriebe kalkulieren. Hole idealerweise mehrere Angebote ein und achte darauf, dass Posten wie Gerüstbau und Entsorgung transparent ausgewiesen sind.

Häufige Fragen (FAQ)